Hostia ne gère pas tous les logements. Par choix.
Notre modèle repose sur une conviction : la qualité ne peut pas être garantie sans sélectivité. Chaque logement que nous acceptons doit répondre à des critères précis — pour vous, pour nos voyageurs, et pour notre réputation.
Type de bien
Nous travaillons exclusivement avec des appartements ou maisons destinés à la location courte durée. Le bien doit être neuf ou soigneusement rénové, fonctionnel et situé dans un quartier sûr et attractif de Cluj-Napoca ou des alentours immédiats.
Équipement minimum requis
- —Connexion internet haut débit stable
- —Mobilier et électroménager essentiels en bon état
- —Literie propre et suffisante pour la capacité annoncée
- —Salle de bain et cuisine complètes et fonctionnelles
- —Chauffage et eau chaude opérationnels en toute saison
- —Télévision avec possibilité d'installer les applications streaming
Prérequis techniques non négociables
Chaque logement Hostia doit être équipé d'une serrure connectée ou d'un système d'accès autonome validé par nos soins. Nous recommandons et installons la serrure Nuki — c'est notre standard. Sans accès connecté, nous ne pouvons pas garantir l'expérience que nous promettons à nos voyageurs.
Engagement du propriétaire
Vous n'avez pas à faire grand chose — c'est pour ça que vous travaillez avec nous. Mais nous vous demandons de :
- —Respecter les standards Hostia et ne pas les contourner
- —Assurer l'entretien régulier du bien (remplacement mobilier usé, réparations structurelles)
- —Rester joignable en cas de décision engageant votre bien
- —Nous informer de tout changement affectant le logement
- —Faire confiance à notre expertise dans les décisions quotidiennes
Ce qu'on vérifie lors de l'audit
Lors de notre visite initiale, nous évaluons :
- —L'état général du logement (propreté, usure, cohérence)
- —La qualité de l'équipement existant
- —L'emplacement et l'attractivité du quartier
- —Le potentiel locatif estimé (surface, capacité, concurrence locale)
- —La conformité avec nos standards de présentation
- —La faisabilité de l'installation Nuki et des équipements technologiques
Cet audit est gratuit, confidentiel et sans engagement.
Ce qu'Hostia ne prend pas en gestion
Par souci de clarté, voici les situations dans lesquelles nous déclinons :
- —Logements en mauvais état ou nécessitant des travaux préalables importants
- —Biens situés dans des zones peu attractives ou mal desservies
- —Propriétaires ne souhaitant pas installer de serrure connectée
- —Logements déjà gérés par une autre conciergerie sans transition claire
- —Propriétaires indisponibles ou non réactifs
Si votre bien ne correspond pas encore à nos critères, nous vous le disons honnêtement — et nous vous orientons si possible vers des solutions pour y arriver.